Новости

Накануне проведения всемирных юношеских игр 1998 года в москве новая олимпийская деревня в раменках стала одним из главных объектов внимания московских властей. Деревня возводится не только для проживания олимпийцев, ее строительство, по мнению правительства, представляет собой выгодный проект на жилищном рынке москвы.

В соответствии с проектом в микрорайоне будут жилые дома с нежилыми помещениями и подземными гаражами, школа, детский сад, супермаркет и различные спортивные и культурные комплексы. Квартиры уже активно продаются на рынке, однако вселиться в них счастливые обладатели смогут только после завершения игр. Продажная цена составляет 1900 долларов за метр, что достаточно дорого для монолитных многоэтажных домов. Кроме того, очевидно, что, когда спортсменов выселят, владельцам придется затратить дополнительные средства на отделку своих квартир.

Общая сумма инвестиций оценивается в 170 млн долларов. Как было заявлено на состоявшейся на днях пресс-конференции, около половины этих средств предоставлена москомзаймом на возвратной основе, оставшаяся часть -- внебюджетные средства города.

Организаторы проекта планируют достаточно быстро вернуть затраченные средства, не снижая цен. Между тем пока продана лишь шестая часть квартир, а владельцы, заботясь об ускорении продаж, объявили о грядущей выдаче ипотечных кредитов на 5 лет под покупку деревенского жилья. Однако предполагаемая процентная ставка достаточно высока -- 16%, а проблемы ипотеки на рынке все те же (отсутствие законов и налоги), вследствие чего и в этом проекте она вряд ли будет иметь большой успех. Лина калянина.