Новости

На днях главные "недвижимые" ведомства -- москомзем, фонд имущества, москомимущества и др. -- Обсуждали итоги прошедшего финансового года. Судя по представленным докладчиками цифрам, сделанная несколько лет назад cтавка на столичную недвижимость вполне себя оправдывает э- доходы от управления недвижимым комплексом города составляют около 40% городского бюджета. Так, доходы только от одной аренды в москве (2300 млрд рублей за 1997 год) в 10 раз превышают поступления от аренды недвижимости по всей россии.

Однако специалисты москомимущества отметили, что в новом году найдется над чем поработать -э как показали выборочные проверки арендаторов, более 70% объектов арендуются с нарушениями. Речь идет об уклонении от уплаты арендной платы, использовании городских площадей без договоров аренды, субаренде и т. Д. В сумме убытки казны от этих нарушений в 1997 году составили более 1,5 млн долларов.

Между тем по-прежнему главной проблемой остается земля. Единый земельный кадастр до сих пор так и не создан. Неадекватная ценовая политика, проводимая москомземом на рынке, не оставляет пользователям надежд на успешное воплощение инвестиционных проектов. А установленные расценки на выкуп прав аренды земли под объектами недвижимости, "непредвиденные" расходы и проволочки, связанные с оформлением этих прав, зачастую превосходят затраты на приобретение самой недвижимости.

Большие надежды на стабильные материальные потоки московские власти связывают с наведением порядка в управлении долями города в различных совместных предприятиях со смешанным капиталом -э магазинах, гостиницах и пр. Как правило, в управлении этими компаниями город участвует слабо, и поэтому дивидендами они казну не балуют. В наступившем году власти планируют десятикратно увеличить эту статью доходов. Между тем здесь речь идет не просто о сборе денег за имущество, а о реальном участии в управлении предприятиями, что помимо посещения заседаний совета директоров требует специальных навыков и умения. Лина калянина.